全体监督:关闭消费分析和优化的建筑性能循环

F如果来自免费执行指南的一系列摘录消费的概念:基于结果的建筑绩效的监督。

由Adam McMillen和Lincoln Pearce

一旦通过设计,委托建立建筑物并确定正常运行,就是就像一个新建和克里斯蒂船一样“出发到海”看它是如何表演的。消费分析一旦收集了足够的建筑物运行数据,就开始了;初步期刊能源绩效的好时机是占用八个月的占用率 - 在与承包商的典型一年保修期满之前。Since most owners don’t have the staff to conduct post-occupancy consumption analysis, having the concept-to-consumption partner provide this function as part of the overall project performance oversight is essential for “closing the loop” on the entire process and providing feedback for the owner to act upon.

一旦建筑物通过其启动期并收集12个月的可靠数据(通常在完成后18个月),就完成了更详细的性能分析。该分析评估并校准数据并将结果与​​项目最早阶段设定的目标EUI进行比较。如果分析揭示了高于目标的能量使用,则由于所设置的锯齿表来跟踪关键系统的能量使用,因此可以更容易地识别原因。然后可以采取纠正措施,继续M&V以确保校正是有效的。

想要采取此过程的业主进一步可以考虑基于监测的调试(MBCX)或故障检测诊断,这为建筑物的使用率提供了分析。此过程采用与楼宇自动化系统(BAS)集成的其他软件,以监控建筑物的关键参数和特性。目的是识别任何缺少最优化的操作条件,导致可能否则可能会被忽视的额外能量消耗,并颁布了响应性的维护,以防止进一步浪费的资源,乘员不适,空气质量问题和设备损坏。

一种2019年能源研究系估计MBCX的典型储蓄占总能源的9%,约为0.24美元/平方米。一旦建筑物50万平方英尺的建筑物,新兴的数据访问,传感器设备成本降低,监控软件的自动化使MBCX成为一个成本效益的建筑物,大约50,000平方英尺的建筑物。

最近LEED黄金改造Marston Hall在爱荷华州立大学,利用概念到消费监督(由IMEG提供,作为该项目的公司Mept设计工作的一部分)。当第一年的能量报告显示建筑物使用的能量比原始的LEEE能量建模分析更估计时,消耗分析显示出故障的蒸汽预热线圈控制阀膨胀,不必要地膨胀冷水和蒸汽能量。

未列入该项目的监测和分析,问题可能无限期地未被发现。然而,通过积极管理其能量,大学能够识别和纠正故障控制阀操作 - 每年在不必要的能源使用中节省约24,000美元(0.40 / SF),并恢复其一次性投资以进行概念消费第一年的监督。

这一切都归结为谚语,如果你不衡量它,你无法管理它 - 并且通过扩展,您无法以不必要的能源成本挽救自己的大量资金。

以前发布了本系列的博客:

整体监督第1部分:通过整体项目监督保护您的新建筑的能源绩效

整体监督第2部分:设置您的建筑物的EUI并使其成为项目成功的基准

全体监督第3部分:设计文档对于实现能源使用强度目标至关重要

全体监督第4部分:通过调试确保您的建筑物的预期表现

下载整个执行指南,“消费的概念:基于结果的建筑绩效的监督。

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